SOHO中国(0410HK)目前有两项正在商讨出售的资产?银河soho租赁

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  腾讯证券讯(北巷)SOHO中国今日大幅跳水,盘中最低跌近10%,低见4。37港元,跌穿30日线。截至收盘,SOHO中国(跌7。44%,报4。48港元,成交额1。33亿港元。

  其中,净利润的大幅回暖与此前潘石屹抛售物业资产有关。2017年,潘石屹出售了虹口SOHO及凌空SOHO项目,合计价格分别达到35。73亿元及50。08亿元。

  公司于今日午间发布2017年业绩,公司实现营业额19。63亿元人民币,同比增长24%;股东应占净利47。33亿元,同比增长420%;基本每股收益0。912元。公告显示公司在2017年8月以及9月进行两次派息,因此在2017年度不再派息。

  大摩最新研究报告称,SOHO中国(0410。HK)目前有两项正在商讨出售的资产,包括北京光华路SOHO项目和上海天山项目,相信公司的派息有助支持股价,予“增持”评级,目标价5港元。

  该行称,去年业绩无惊喜,虽然公司没有分派末期息,但因此前出售资产后,有分派特别息,故相信未来在出售上述两项资产后,也会派发特别息,同时租金收入同比上升24%符预期,租务毛利也有提升。杠杆率由去年上半年底的43%,升至去年底的51%,而核心盈利需待与管理层会面后再作了解。

  2017年公司租金收入为16。69亿元,同比增长11%。主要是由于SOHO天山广场于2017年开始出租,另外,光华路SOHO II、银河SOHO、外滩SOHO、SOHO复兴广场和凌空SOHO的租金收入增长均比较显着。截止2017年末,SOHO中国投资物业平均出租率达97%。

  但据集团主席潘石屹在业绩发布会上表示,没有买家给出足够高的报价,将长期持有北京光华路SOHO项目和其他核心资产。此次表态或使大摩等其他机构对派发特别股息的期望落空。

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